카테고리 - 기타

자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요?

답변일
2026-01-17
조회수
1,624회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

증여세는 시가대로하여 평가한 증여가액에서 공제한 후 공제잔액을 과세표준으로하여 해당세율을 납부하셔야합니다.
예를들어 7억원 아파트 직계존속 자녀에게 증여 시
7억원 - 직계존속 자녀 공제(5천만원)
6억5000만원 X 30%(10억 이하 과세표준)
= 1억9500만원 - 누진공제액(6000만원)
= 1억3500만원
즉 증여세는 1억3500만원이 된다.

그래서 미리 증여재산공제를 활용하여 10년 단위로 증여하시면 좋습니다.
출생1살(2천만원) > 11살(2천만원) > 21살(5천만원)> 31살(5천만원) 최대 1억4천만원을 증여세없이 증여 가능


증여자/ 수증자 / 면제 한도액(10년 합산)
배우자 배우자 (사실혼 제외) - 6억원
직계 존속 직계 비속 성년- 5천만원 /미성년 2천만원
직계 비속 직계 존속 - 5천만원
기타 친족 기타 친족 - 1천만원
※ 면제 한도액은 10년 단위로 합산하며, 10년이 지나면 갱신됨.


https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give
증여재산 계산기가 있습니다. (국세청 증여세 계산기도 있는데 로그인해야함)

과세표준 세율 누진공제액
1억원 이하 10% 0원
5억원 이하 20% 1천만원
10억원 이하 30% 6천만원
30억원 이하 40% 1억6천만원
30억원 초과 50% 4억6천만원


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    예금을 하나 가입할까 하는데 금리높은 예금 어떤게 있나요? 몇 가지만 알려주세요.

    no1icon 12

    나쁜콜레스테롤 수치를 낮추는 방법이 궁금한데 어떻게 관리하면 될지알려주세요!

    no1icon 12

    도매 소매 차이점이 궁금한데 이해하기 쉽게 알려주세요!

    no1icon 12

    성균관대 의대에 지원하려고합니다. 의대 정시 면접 후기가 궁금한데 참고할만한 블로그 같은게 있을까요? 알려주세요.

    no1icon 12

    후퍼옵틱 클래식 시공가격이 궁금한데 어디서 확인할 수 있을까요? 사이트 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    지인이랑 제주로 라운딩을 갑니다. 엘리시안 제주 날씨정보는 어디서 확인할 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 12

    지인이 다슬기를 잔뜩 보내줬는데 효능이 궁금해서요! 다슬기의 효능 좀 자세하게 알려주세요 ^^

    no1icon 12

    발목 인대가 늘어나서 병원에 갔더니 증식치료 추천하던데 증식치료가 어떤 치료방식인지 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    지인들한테 안부문자를 돌리려고합니다! 4월 안부문자 뭐라고 보내는게 좋을까요? 문구 추천 좀 해주세요.

    no1icon 12

    천안 경매 아파트 정보가 궁금한데 어디서 확인할 수 있을까요? 사이트 공유 좀 해주세요!

    no1icon 12

    남편이 이번에 전립선암 수술 받을 예정인데 수술 후 회복에는 어떤 음식이 좋을지 추천 좀 해주세요.

    no1icon 12

    캠핑카 박람회 꼭 가보고싶은데 박람회 일정은 어디서 확인할 수 있는지 알려주세요 ~!

    no1icon 12

    매일경제 구독 하려고하는데 한달에 구독료가 얼마인가요? 알려주세요!

    no1icon 12

    컴퓨터에 악성코드가 있다고 자꾸 뜨는데 악성코드 제거 어떻게 하나요? 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 12

    꼬냑 XO 종류 몇 가지가 있다던데 어떤게 있나요? 자세하게 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    엑센트 디젤 연비가 궁금합니다! 자세하게 좀 알려주세요.

    no1icon 12

    선물로 전복이 들어왔는데 어떻게 먹을지 모르겠어요~ 전복 요리법 좀 알려주세요 ㅎㅎ

    no1icon 12

    롯데타워 스카이 가격이 얼마인지 궁금한데 가격정보 좀 알려주세요.

    no1icon 12

    제주 신화빌라스 분양가가 궁금한데 어디서 확인할 수 있는지 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    처음으로 네일을 받아보려고하는데 가격이 궁금해요! 네일아트 가격 대략 얼마 정도인지 알려주세요.

    no1icon 12

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산 증여후 바로매도시 문제점 부동산 양도 및 증여에 관한 사항입니다. 현재는 주상복합부동산을 매도 후 현금증여를 할 계획입니다. 그런데 양도세(16억대)를 내고 증여세 납입(6억)을 계산해 보니 세금이 너무 많이 나와서요... 만일 부동산매수자가 나왔을 때 매도시가로 증여를 받고 바로 매도하는 것으로 하면 어떤 문제가... 부부간 부동산 증여신고 질문드립니다. 올해 4월 공동명의 부동산 제 명의로 넘겨받으면서 취득세 3.5프로납부하엿고, 6월중 합의이혼 하기로합의끝난상태입니다. 명의 작업해주엇던 법무사에 물어보니 이혼전 부부관계일때 증여한거라 증여세(6억이하라) 없고 증여신고 구지안해도 된다고만하더라구요. 정확히 증여신고 안해도... 부동산증여 부동산 증여 부친 소유 8평정도의 주택이 재개발 진행중 분양가 2억7천. 주택가치약 2천 3백. 계약금등 약2억4천을돈 제가 지불할 예정 증여를받으려면 증여세가 얼마일까요 가족간 부동산 증여 세금 아들명의 부동산을 어머니가 증여받으려 하는데요 가격 2억5천 대출5천 있는상태 증여시 세금이 얼마정도 일까요 부동산증여 부동산 증여 ... 부동산 증여 질문 드리겠습니다. 현재 어머니가 9억 부동산을 가지고 계시고 전세 세입자가 2.4억에 있습니다 아버지는 안 계시고요. 자식에게 양도시에는 30% 저렴한 가격에 양도 가능한 것으로 알고 있는데요. 9억에서 30%빼면 6.3억입니다. 그리고 현 세입자 전세자금이 2.4억이 있습니다 6....

    no1icon 0
    2026-01-17 18:00:37
    자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷