카테고리 - 기타

자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요?

답변일
2026-04-18
조회수
1,838회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

증여세는 시가대로하여 평가한 증여가액에서 공제한 후 공제잔액을 과세표준으로하여 해당세율을 납부하셔야합니다.
예를들어 7억원 아파트 직계존속 자녀에게 증여 시
7억원 - 직계존속 자녀 공제(5천만원)
6억5000만원 X 30%(10억 이하 과세표준)
= 1억9500만원 - 누진공제액(6000만원)
= 1억3500만원
즉 증여세는 1억3500만원이 된다.

그래서 미리 증여재산공제를 활용하여 10년 단위로 증여하시면 좋습니다.
출생1살(2천만원) > 11살(2천만원) > 21살(5천만원)> 31살(5천만원) 최대 1억4천만원을 증여세없이 증여 가능


증여자/ 수증자 / 면제 한도액(10년 합산)
배우자 배우자 (사실혼 제외) - 6억원
직계 존속 직계 비속 성년- 5천만원 /미성년 2천만원
직계 비속 직계 존속 - 5천만원
기타 친족 기타 친족 - 1천만원
※ 면제 한도액은 10년 단위로 합산하며, 10년이 지나면 갱신됨.


https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give
증여재산 계산기가 있습니다. (국세청 증여세 계산기도 있는데 로그인해야함)

과세표준 세율 누진공제액
1억원 이하 10% 0원
5억원 이하 20% 1천만원
10억원 이하 30% 6천만원
30억원 이하 40% 1억6천만원
30억원 초과 50% 4억6천만원


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    홈베이킹을 시작해서 오븐 하나 구매하려고 하는데 사용하기 쉽고 가성비 좋은 제품으로 추천부탁드려요.

    no1icon 9

    라싸CC 회원권 끊으려고 하는데 저렴하게 할수 있는 방법 알려주세요

    no1icon 9

    맥주안주로 스윙칩 쟁여둘건데 저렴하게 파는 쇼핑몰 알려주세요!!

    no1icon 9

    방학동안 알바해보려고해요ㅎㅎ 알바몬 이력서 작성해야하는데 작성꿀팁 알려주세요!!

    no1icon 9

    코피코 사탕 맛있네요 인터넷에서 저렴하게 사려고 하는데 할인 하는 곳 알려주세요

    no1icon 9

    집에서 간단하게 오므라이스 만들어 먹으려고 하는데 맛있는 오므라이스 소스 추천해주세요!

    no1icon 9

    오래 서서 일해서 그런지 종아리 근육 뭉침 증상이 있는데 효과 좋은 마사지기나 압박스타킹 추천해주세요.

    no1icon 9

    부모님 어깨 안마기 하나 사드리려고 하는데 시원하고 가성비 좋은 제품으로 추천 좀 해주세요^^

    no1icon 9

    벨트 불편해서 멜빵 사용해볼까 합니다. 남자 멜빵 저렴하게 구매할만한 곳 추천해주세요~

    no1icon 9

    로맨틱무브 첼시부츠 구매하려고 하는데 정가보다 좀 저렴하게 구매할 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 9

    닥터비타 크림 구매하고 싶은데 할인 많이 하는 곳 알려주세요

    no1icon 9

    남편이 백순대볶음 엄청 좋아해서 밀키트 사려고 하는데 잡내 안 나고 맛잇는 제품으로 추천해주세요~~

    no1icon 9

    자급제로 핸드폰 구입했습니다 자급제 요금제 통신비 가장 아낄 수 있는 방법 알려주세요

    no1icon 9

    피부가 조금 탔네요… 미백에 비타민C 앰플 좋다해서 구매할건데 정말 효과 좋고 가성비 좋은 제품으로 추천해주세요

    no1icon 9

    가다랑어포 인터넷에서 구매하려고 보고 있는데 제품이 너무 많네요! 가성비 좋은 제품으로 추천해주세요

    no1icon 9

    셀프매직약 머리손상 덜하고 유명한 제품으로 추천해주세요!

    no1icon 9

    노이즈마케팅 기법 다양하던데 노이즈마케팅 기법에대해 알려주세요.

    no1icon 9

    레스토랑에서 먹은 달팽이요리 넘 맛있어서 해먹어보려고 하는데 달팽이요리 파는거 괜찮은곳 알려주세요.

    no1icon 9

    기아 니로 뽑고싶은데 요즘 기아 니로가격 얼마정도 하나요? 할인받으면 얼마정도에 살수있는지 알려주세요.

    no1icon 9

    사우어크라우트 사먹으려고 하는데 사우어크라우트 맛있는거 추천해주세요!

    no1icon 9

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산 증여후 바로매도시 문제점 부동산 양도 및 증여에 관한 사항입니다. 현재는 주상복합부동산을 매도 후 현금증여를 할 계획입니다. 그런데 양도세(16억대)를 내고 증여세 납입(6억)을 계산해 보니 세금이 너무 많이 나와서요... 만일 부동산매수자가 나왔을 때 매도시가로 증여를 받고 바로 매도하는 것으로 하면 어떤 문제가... 부부간 부동산 증여신고 질문드립니다. 올해 4월 공동명의 부동산 제 명의로 넘겨받으면서 취득세 3.5프로납부하엿고, 6월중 합의이혼 하기로합의끝난상태입니다. 명의 작업해주엇던 법무사에 물어보니 이혼전 부부관계일때 증여한거라 증여세(6억이하라) 없고 증여신고 구지안해도 된다고만하더라구요. 정확히 증여신고 안해도... 부동산증여 부동산 증여 부친 소유 8평정도의 주택이 재개발 진행중 분양가 2억7천. 주택가치약 2천 3백. 계약금등 약2억4천을돈 제가 지불할 예정 증여를받으려면 증여세가 얼마일까요 가족간 부동산 증여 세금 아들명의 부동산을 어머니가 증여받으려 하는데요 가격 2억5천 대출5천 있는상태 증여시 세금이 얼마정도 일까요 부동산증여 부동산 증여 ... 부동산 증여 질문 드리겠습니다. 현재 어머니가 9억 부동산을 가지고 계시고 전세 세입자가 2.4억에 있습니다 아버지는 안 계시고요. 자식에게 양도시에는 30% 저렴한 가격에 양도 가능한 것으로 알고 있는데요. 9억에서 30%빼면 6.3억입니다. 그리고 현 세입자 전세자금이 2.4억이 있습니다 6....

    no1icon 0
    2026-04-18 09:10:05
    자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷